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台中人口數飆長,即將成為全台第二大城市,捷運綠線也預計明年底即將試營運,並於2020年可全線通車。以往交通到哪建設就到哪,影響整體房市的發展,台中捷運沿線各站周邊的房價表現更是備受矚目。

中信房屋北屯崇德加盟店范怡蒨經理表示,隨著台中捷運綠線即將通車,台中地區捷運沿線周邊500公尺範圍,該地區房價已經稍稍上漲,自捷運開始興建以來,北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶,房價已經漲了3、4波。

范怡蒨指出,以屋齡二十幾年的中古屋為例,原價一坪約落在15至16萬左右,受到台中捷運綠線影響,已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲,至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍高,原為一坪17至18萬元左右,近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。

范怡蒨表示,台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲,不過受到捷運高架的影響,捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題,亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道,因風水上不看好,有些屋主也相當忌諱,因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣,現階段以捷運沿線來看,附近區域發展性都還算不哪裡買錯,因交通便利的緣故,日後脫手也不會太困難。

至於要業主進場該選購中古屋還是新屋?范怡蒨說明,依照不同的用途可作不同的選擇,若是以投資導向為主,選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇,一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子,日後脫手也比較容易,唯一的缺點就是新建案價格難免較高,像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右,與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主,則可選擇中古屋作為目標下手。

范怡蒨最後也提到,受到交通便利性的影響,台中整體房市呈現上漲的趨勢,也順勢帶動了人潮及錢潮,受到台中捷運即將開通的影響,投資台中不動產抗跌且保值,縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

民進黨和國民黨31日分別宣布新上任的發言人團,民進黨發言人由客家部主任鄭朝方、中國事務部副主任林琮盛及青年發展部副主任何孟樺上陣,國民黨發言人團成員包括台北市議員王鴻薇、新任文傳會副主委兼文宣部主任鍾沛君、原發言人洪孟楷與黃健豪。

民進黨副祕書長徐佳青表示,發言人制度不但是一個傳遞訊息讓各界可以清楚得知訊息管道的一種方式與制度,同時也為政黨栽培了非常多優秀的參政同志,從第一代的鄭文燦(現任桃園市長)、第二代的蔡其昌(現任立法院副院長),到今天已經出現了第七代發言人。

國民黨文傳會主委李明賢說,國民黨四位發言人團成員都是一時之選,未來在新聞回應、媒體聯繫方面都將以迅速、積極的方式進行。他強調,國民黨身負在野監督之責,對於國家各項重大政策,及社會關注的主要議題都有堅定立場,未來將加強論述,讓各界更瞭解黨的主張。

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